Osoby, które decydują się na inwestycje w nieruchomości muszą wykazać się nie tylko i wyłącznie smykałką do biznesu, ale również cierpliwością. Taki biznes wymaga zainwestowania na początek sporych pieniędzy, które nie zwracają się w tej samej chwili. Natomiast dla osób posiadających niemały kapitał, rynek nieruchomości jest atrakcyjny.
Lokalizacja kapitału w nieruchomości jest bardzo popularnoraz dlatego, że ceny mieszkań i domów regularnie rosną. Wybierając kupno mieszkania albo domu na rynku wtórnym, niezbędny będzie rzeczoznawca majątkowy. To osoba, która ma kompetencje i edukację potrzebne do określenia jaka jest rzeczywista wartość obiektu i czy na pewno lukratywnym jest w niego inwestować. By zostać rzeczoznawcą majątkowym trzeba mieć wyższe wykształcenie i ukończyć studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości. Niezbędne jest również zdanie państwowego egzaminu. Wycena nieruchomości, którą kreuje rzeczoznawca, może być pomocna w zaplanowaniu długotrwałej strategii biznesowej. Pomaga sprecyzować, jakie będą rzeczywiste koszty zakupu domu albo mieszkania. Rzeczoznawca majątkowy sprawdzi wszystkie najmniejsze elementy, które mogą wpłynąć na cenę. Jego celem będzie również określić, na ile okolica, w której znajduje się mieszkanie sprzyja inwestowaniu w nieruchomości na wynajem. Z całą pewnością prościej wynająć mieszkanie w centrum miasta lub z dobrą infrastrukturą komunikacyjną Dla rodzin istotne będzie, by nieruchomość znajdowała się blisko przedszkola i szkoły. Wówczas jej wartość rośnie.
Inwestorzy, którzy wiele pieniędzy wkładają w rynek nieruchomości zamiast zwykłej wyceny wybierają operat szacunkowy. To wiążący dokument oficjalny, który przygotowuje rzeczoznawca. Jest on bardziej szczegółowy niż zwyczajna wycena. Zawiera szereg obliczeń i szczegółowych informacji, też o charakterze prawnym. Jeżeli właściciel potrzebuje oficjalny dokument, np. dla sądu, który przeprowadza sprawę spadkową, także zamawia operat szacunkowy. Wiele banków, aby udzielić kredytu hipotecznego pod zastaw istniejącej nieruchomości również wymaga przedstawienia operatu szacunkowego.
Więcej: operat szacunkowy linia.